土地登記實例解析

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  • 土地登記實例解析

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    內容簡介

      筆者讓土地登記之若干法令釋示,以案例方式,提供初學者或相關從業人士參考,希藉案例研習中,除瞭解實例之應用外,亦能掌握法令意旨所在,使理論與實務得結合。

     

    目錄

    可否以「占有」申請登記?

    複代理人之撤銷是否須經原委託人同意?

    原申請人可以申請影印原登記申請書及其附件?

    登記完畢代書未領件時,登記申請人是否可以自己領件?

    未成年人可否為登記代理人?

    可否以公司執照影本申辦登記?

    除判決書外,需否再檢附判決確定證明書?

    搬家後原戶籍所發之印鑑證明可否仍再援用?

    未編列門牌可否辦理保存登記?

    憑雜項執照可否申辦保存登記?

    土地遭查封,可否仍能辦理保存登記?

    公共設施可否作權利範圍移轉變更?

    公共設施可否再分割併入主建物?

    法定停車位可否辦理主建物登記?

    所有權移轉登記之登記費要依什麼標準核計?

    將持分移轉予他共有人,他共有人需否檢附權狀?

    共有人有不同意者,仍可售地?

    出賣通知遭優先購買權人拒收是否仍有效力?

    父母處分未成年子女土地須會同簽章?

    於重劃公告禁止移轉前已申報現值,可否仍辦移轉?

    確定判決書己敘明檢附自耕證明者,申辦登記時是否仍需要檢附?

    持確定判決申辦所有權移轉登記可否不管優先權人?

    農會售地需否檢附大會決議文始能申辦登記?

    法人未經核准設立依協議將房地予代表人須否辦理移轉登記?

    拍定後可否因私行和解而解除拍賣?

    公司未完成設立登記前,可否取得房地?

    建物因土地征收尚未辦理部分拆除可否辦理所有權移轉登記?

    可否持和解筆錄單獨申辦共有物分割登記?

    確定判決超過十五年還可以辦登記嗎?

    離婚之未成年人購屋須檢附贈與稅完納證明?

    公司可否贈與名下的土地予他人?

    可否將未成年子女的不動產贈與予自已?

    贈與人於贈與登記前去世,其繼承人應否仍負移轉登記之義務?

    房屋標準價格在一百萬元以下,贈與登記時須否檢附贈與稅納(免)稅證明?

    勞燕分飛後妻售土地須否檢附夫之贈與稅繳納證明?

    法拍後土地建物分屬不同人所有,土地所有權人可否要求拆屋還地?

    地主可否要求無權占有土地之法拍屋拆屋還地?

    土地、建物分售不同人時,土地所有權人是否可主張拆屋還地?

    可不可以拿抵押權再設擔保?

    供擔保土地移轉予數人,若部分清償,內容變更契約是否須由全體新所有權人訂定?

    共同擔保之土地若部分塗銷是否應另訂內容變更契約書?

    抵押之不動產一部讓與他人一定需辦抵押權義務人變更登記書?

    抵押權移轉登記是否需有土地所有權人會同申請?

    合併土地是否需經抵押權人同意?

    抵押權設定可否不約定債務清償日期?

    抵押權義務人變更登記應否繳納登記費?

    抵押權的次序是否可以讓與?

    抵押權可否隨公司合併而移轉?

    登記簿可否登載義務人售地須經抵押權人同意?

    抵押權人為金融機構,申辦抵押設定義務人需否檢附印鑑證明?

    教會為抵押權權利人是否需經主管機關許可?

    抵押權義務人變更登記須否檢附所有權狀?

    部分清償後債務人可否單獨申辦抵押權部分塗銷?

    請求權、抵押權均因不實行而消滅,原義務人可否單獨申辦塗銷?

    對存有抵押權的土地可否拋棄所有權?

    逾十五年還可請求出租地主辦理地上權設定嗎?

    土地設定抵押後,可否再設定地上權?

    土地上已有建物可否仍申辦地上權設定?

    農地可否申辦地上權設定登記?

    可否僅移轉建物而不將地上權隨同移轉?

    可否僅移轉地上權而不將房屋隨同移轉?

    時效取得地上權其上建物需合法?

    土地移轉是否影響地上權之時效取得?

    「魚池」可否時效取得地上權?

    可否就耕地主張時效取得地上權?

    新承受人可否單獨申辦前手未辦混同之地上權塗銷?

    確定判決業罹消滅時效就一定不能持辦地上權塗銷?

    地上權存續期間屆滿可否單獨申請塗銷?

    父母若拋棄繼承,可否代理未成年子女訂立遺產分割協議書?

    繼承系統表之簽註需法定代理人同意?

    遺產分割協議可否與應繼分不符?

    胎兒可否當繼承人?

    公(監)證、報稅後賣方死亡,須否要先辦繼承才能移轉?

    抵押權人於債務消滅後死亡須先辦繼承才能塗銷?

    對收養前生父所留之遺產可否繼承?

    喪失國籍是仍具繼承權?

    原配死亡後若再婚,是否仍有繼承權?

    生母與養父結婚,出養子女對生母之遺產是否有繼承權?

    拋棄書遺失可否憑保證書辦理繼承?

    繼承人之一可否代理他繼承人與自己訂立遺產分割協議書?

    夫妻聯合財產夫死妻可否不辦繼承?

    原請求權人死亡,繼承人須否辦理預告登記之繼承?

    欲對國宅申請預告登記,申請人是否需具國宅承購資格?

    辦畢預告登記可否另設抵押?

    可否將農地所有權的二分之一辦理預告登記?

    土地經拍賣後原預告登記之塗銷是否須經原請求權人同意?

    是否一定要先塗銷預告登記才能移轉予他人?

    稅捐機關欲凍結欠稅人土地之處分權需否經法院裁定?

    遭焚毀之建物原查封未塗銷前可辦滅失登記?

    可否就公同共有權利進行查封?

    同一土地可否被不同稅捐機關囑託禁止處分?

    使照與保存登記分跨七十四年,一定不能更名為夫?

    夫妻聯合財產更名可否部分權利為之?

    可否將單獨並供公共通行之法定空地的地目變更為「道」?

    土地所有權人是可以拋棄其法定空地?

    地主可不可以代理申請他人的建築消滅登記?

    協議分割一定要協議個別單獨所有?

    撤回登記申請則原納登記費罰鍰可否退還?

    登記案被駁回可否退還登記費?

    持憑確定判決申辦登記可否不受逾期之罰鍰?

     

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